Estimation théorique
Rue de la Surette,18340 Saint Just (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Surette,18340-Saint Just indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 175 | LE PONTO | 3 | 56 | 515 | 40000€ | 714€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BLEUETS | 5 | 123 | 1016 | 225000€ | 1829€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 109 | 938 | 174990€ | 1605€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 108 | 395 | 207500€ | 1921€ |
2019-08-10 | 26 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 88 | 796 | 75000€ | 852€ |
2021-06-04 | 10 | RUE BOUTONS D'OR | 7 | 130 | 1020 | 200000€ | 1538€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DE LA SURETTE | 4 | 69 | 690 | 72000€ | 1043€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 154 | 1014 | 200000€ | 1299€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 114 | 500 | 204900€ | 1797€ |
2021-08-06 | 56 | LE BOURG | 4 | 75 | 692 | 219000€ | 2920€ |
2021-12-08 | 20 | RUE BOUTONS D'OR | 5 | 129 | 1089 | 170000€ | 1318€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 102 | 926 | 152000€ | 1490€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 90 | 327 | 70000€ | 778€ |
2019-08-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 107 | 856 | 163000€ | 1523€ |
2020-02-28 | 45 | LE BOURG | 4 | 80 | 982 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 90 | 860 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-12 | 97 | RTE DE BOURGES | 4 | 140 | 1364 | 170000€ | 1214€ |
2020-02-12 | 96 | L ORME | 3 | 90 | 1373 | 60000€ | 667€ |
2020-10-05 | 9036 | CHE DES FOURNEAUX RONDS | 3 | 55 | 1000 | 75000€ | 1364€ |
2022-01-10 | 84 | LE BOURG | 2 | 44 | 326 | 107000€ | 2432€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AURON | 6 | 148 | 500 | 176000€ | 1189€ |
2021-05-19 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 166 | 98000€ | 1010€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE L ENFER | 6 | 136 | 432 | 160000€ | 1176€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 105 | 879 | 95000€ | 905€ |
2021-06-10 | 6 | LE BOURG | 4 | 71 | 1383 | 78000€ | 1099€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE L ENFER | 3 | 87 | 965 | 105000€ | 1207€ |
2020-11-13 | 32 | RTE DU COULIS | 5 | 118 | 306 | 89125€ | 755€ |
2019-07-01 | 9063 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 101 | 559 | 180000€ | 1782€ |
2023-06-29 | 9595 | LE COLOMBIER | 5 | 131 | 1565 | 267000€ | 2038€ |
2019-07-11 | 135 | LE COLOMBIER | 7 | 230 | 1589 | 420000€ | 1826€ |
2021-01-30 | 150 | LES COTEAUX | 5 | 103 | 1070 | 175000€ | 1699€ |
2023-04-05 | 27 | RTE DE CROSSES | 5 | 80 | 750 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-08 | 45 | LA SEIGNEURERIE | 5 | 80 | 750 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-28 | 35 | BOIS DU POLYGONE | 5 | 77 | 750 | 90000€ | 1169€ |
2022-06-03 | 39 | PL DE LA SEIGNEURERIE | 5 | 78 | 274 | 116000€ | 1487€ |
2023-06-16 | 37 | PL DE LA SEIGNEURERIE | 5 | 93 | 421 | 128000€ | 1376€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 80 | 478 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-09 | 28 | BOIS DU POLYGONE | 4 | 68 | 750 | 60000€ | 882€ |
2023-03-03 | 16 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 6 | 163 | 847 | 186000€ | 1141€ |
2020-02-05 | 15 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 110 | 487 | 203000€ | 1845€ |
2019-08-06 | 46 | RES DE LA GARENNE | 5 | 93 | 1200 | 178000€ | 1914€ |
2019-10-05 | 4 | RTE DE CROSSES | 5 | 79 | 750 | 115000€ | 1456€ |
2021-08-17 | 181 | LA LARJAISSE | 3 | 57 | 8333 | 60000€ | 1053€ |
2020-05-19 | 3 | BOIS DU POLYGONE | 4 | 92 | 749 | 116500€ | 1266€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE CROSSES | 4 | 92 | 749 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE CROSSES | 5 | 97 | 750 | 90000€ | 928€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 1169 | 191300€ | 2551€ |
2023-02-24 | 10 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 84 | 367 | 164930€ | 1963€ |
2022-09-05 | 4 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 139 | 782 | 245000€ | 1763€ |
2019-08-09 | 2 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 169 | 1017 | 247500€ | 1464€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DES PIERROTS | 5 | 62 | 1331 | 157000€ | 2532€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 862 | 195405€ | 1861€ |
2021-04-15 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2023-03-07 | 2 | PL MONTAIGNE | 4 | 80 | 500 | 143000€ | 1788€ |
2020-08-27 | 9132 | IMP DES MARAIS | 4 | 83 | 578 | 188000€ | 2265€ |
2022-05-20 | 14 | RES DE LA GARENNE | 5 | 156 | 437 | 250700€ | 1607€ |
2022-02-01 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 519 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-21 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 517 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-10 | 1 | RTE DE DUN | 3 | 81 | 1000 | 165000€ | 2037€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 500 | 242600€ | 2205€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU MARAIS | 7 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2022-03-01 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-15 | 183 | THUET | 5 | 120 | 4329 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-01 | 6 | RUE PAUL VALERY | 6 | 141 | 500 | 207000€ | 1468€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 125 | 774 | 187000€ | 1496€ |
2020-12-21 | 3 | RUE GEORGE SAND | 6 | 156 | 500 | 320000€ | 2051€ |
2020-07-23 | 6 | PL ALAIN FOURNIER | 4 | 104 | 1088 | 139000€ | 1337€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES PIERROTS | 3 | 76 | 500 | 173250€ | 2280€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU CREUSOT | 4 | 84 | 606 | 139300€ | 1658€ |
2019-08-02 | 2 | IMP JULES ROMAIN | 4 | 104 | 643 | 117000€ | 1125€ |
2022-11-18 | 5 | PL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 833 | 142000€ | 1352€ |
2021-01-21 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 329 | 164000€ | 1864€ |
2021-04-30 | 180 | LA LARJAISSE | 5 | 142 | 4127 | 411000€ | 2894€ |
2019-11-19 | 22 | LE BOURG | 6 | 160 | 809 | 187000€ | 1169€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU RIOT | 5 | 74 | 556 | 138000€ | 1865€ |
2021-03-25 | 12 | BOURG DE SOYE | 4 | 95 | 272 | 99500€ | 1047€ |
2019-07-24 | 149 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 98 | 947 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-31 | 9067 | RTE DE CROSSES | 5 | 110 | 703 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 156 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 83 | 1394 | 141000€ | 1699€ |
2023-04-26 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 85 | 1185 | 263000€ | 3094€ |
2021-02-16 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 886 | 76000€ | 1267€ |
2022-07-06 | 13 | RTE DE PLAIMPIED | 4 | 114 | 436 | 180000€ | 1579€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 776 | 264000€ | 1833€ |
2021-08-04 | 1 | RTE DE SAVIGNY EN SEPTAINE | 4 | 114 | 1020 | 120000€ | 1053€ |
2022-04-25 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 167 | 1004 | 249900€ | 1496€ |
2021-08-13 | 3 | LE RIOT | 2 | 70 | 884 | 30000€ | 429€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 75000€ | 806€ |
2021-01-07 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 105000€ | 1129€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES PATUREAUX | 9 | 280 | 865 | 390000€ | 1393€ |
2022-12-03 | 1 | RTE DE PLAIMPIED | 8 | 312 | 675 | 730000€ | 2340€ |
2021-06-21 | 93 | L ORME AUX LOUPS | 3 | 86 | 3065 | 156000€ | 1814€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 63450€ | 1813€ |
2022-02-01 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 82690€ | 2363€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 538 | 183700€ | 1801€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES TRAPPIERES | 4 | 101 | 607 | 145000€ | 1436€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 136 | 53000€ | 1262€ |
2021-08-09 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 165 | 1187 | 236000€ | 1430€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 122 | 877 | 148000€ | 1213€ |
2022-09-16 | 2 | RTE D OSMOY | 4 | 113 | 345 | 125000€ | 1106€ |
2021-03-04 | 12 | RTE DE GIVAUDINS | 3 | 70 | 670 | 127500€ | 1821€ |
2019-09-18 | 15 | LOT DES MARTINETTES | 5 | 140 | 710 | 165000€ | 1179€ |
2019-09-20 | 6 | RTE DE PLAIMPIED | 5 | 224 | 860 | 240000€ | 1071€ |
2019-10-31 | 3 | CHE DE L HOMME MALADE | 3 | 100 | 3124 | 162000€ | 1620€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU RIOT | 5 | 139 | 500 | 216000€ | 1554€ |
2019-05-22 | 86 | BOURG DE SOYE | 4 | 78 | 562 | 50000€ | 641€ |
2023-06-16 | 18 | RTE DE GIVAUDINS | 4 | 101 | 986 | 195000€ | 1931€ |
2019-09-23 | 9934 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1056 | 230000€ | 1386€ |
2020-05-25 | 14 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 142 | 708 | 204000€ | 1437€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 606 | 172000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 91 | 566 | 159000€ | 1747€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 78 | 655 | 150000€ | 1923€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 91500€ | 1307€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 173000€ | 2471€ |
2019-11-27 | 20 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 755 | 110500€ | 921€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DU BOIS AU MOINE | 12 | 282 | 1200 | 357500€ | 1268€ |
2021-04-28 | 10 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 98 | 500 | 172000€ | 1755€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 823 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 134 | 0 | 48000€ | 358€ |
2020-04-29 | 17 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 385 | 101000€ | 842€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU BOIS AU MOINE | 4 | 108 | 0 | 122000€ | 1130€ |
2022-03-29 | 5 | RTE D OSMOY | 4 | 240 | 1166 | 162500€ | 677€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES CORMIERS | 3 | 92 | 531 | 84000€ | 913€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 115 | 891 | 196000€ | 1704€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES BRUERES | 4 | 120 | 1345 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES CORMIERS | 5 | 123 | 739 | 64000€ | 520€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 1109 | 205000€ | 1864€ |
2021-12-22 | 159 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 119 | 1106 | 190000€ | 1597€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 72500€ | 718€ |
2019-08-31 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 130000€ | 1287€ |
2019-08-27 | 9082 | RTE D OSMOY | 4 | 108 | 1102 | 155000€ | 1435€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 1257 | 216900€ | 2358€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DES CHENES | 5 | 131 | 722 | 279500€ | 2134€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE LA JAMBE LEVEE | 5 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2020-07-20 | 31 | LES AROTEES | 4 | 74 | 798 | 110000€ | 1486€ |
2020-06-04 | 126 | LES TERROIRS D EN HAUT | 7 | 123 | 1623 | 107660€ | 875€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DU BOIS AU MOINE | 6 | 220 | 600 | 314000€ | 1427€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 123 | 765 | 265000€ | 2154€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 78 | 648 | 102000€ | 1308€ |
2019-10-02 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 769 | 150800€ | 1714€ |
2019-12-20 | 1 | L HOMME MALADE | 8 | 224 | 895 | 158000€ | 705€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 916 | 154000€ | 1656€ |
2021-12-03 | 14 | LES AROTEES | 4 | 74 | 522 | 115000€ | 1554€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DES CHENES | 7 | 132 | 336 | 245000€ | 1856€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 80 | 1339 | 163500€ | 2044€ |
2022-05-05 | 4 | LES TERROIRS D EN HAUT | 4 | 71 | 1000 | 140000€ | 1972€ |
2022-12-14 | 11 | CHE DES TAINS NAINS | 8 | 210 | 1057 | 346000€ | 1648€ |
2020-05-11 | 61 | L ORME AUX LOUPS | 4 | 88 | 484 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-24 | 5 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 87 | 1000 | 156000€ | 1793€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES TAINS NAINS | 3 | 60 | 580 | 47000€ | 783€ |
2020-07-23 | 133 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 89 | 1005 | 147000€ | 1652€ |